1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
奈良市
24.9万円/㎡
前年比-6.1%
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リネオ奈良やすらぎの道
奈良県奈良市北市町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩10分
1991年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
2,304万円
33.6万円/㎡
1,404
2,004
2,604
3,204
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,004万円〜2,604万円
29.2万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月17日
リネオ奈良やすらぎの道
2,480万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 68.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,480万円 | 36.2万円 | 4階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,850万円 | 41.6万円 | 4階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 43.5万円 | 4階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,090万円 | 30.5万円 | 4階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | リネオ奈良やすらぎの道 奈良市北市町 | 近鉄奈良駅10分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/17 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,998万円 | 28.7万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 2,098万円 | 27.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,829万円 | 28.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/15 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルナール学園前B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/16 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,890万円 | 27.9万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/20 | レックスガーデン西大寺 奈良市西大寺北町二丁目 | 大和西大寺駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、奈良市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は奈良市の平均と比較して45.4%割高です。